Главная
Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует внимательности и ответственности со стороны будущего владельца. Это проверка соответствия квартиры заявленным характеристикам, выявление возможных дефектов и недочётов, а также оформление необходимых документов для дальнейшего устранения обнаруженных проблем. Правильная приёмка помогает избежать лишних затрат и проблем в будущем, поэтому подготовка к этому процессу должна быть тщательной и структурированной.
Внешние и входные двери
Проверить целостность двери, отсутствие трещин, царапин, вмятин.
Убедиться, что дверь легко открывается и закрывается, хорошо запирается.
Проверить наличие и исправность замка, а также наличия дверных уплотнителей.
Осмотреть петельные соединения на предмет люфтов или повреждений.
Окна и остекление
Осмотреть стеклопакеты на наличие трещин, сколов, запотевания внутри.
Проверить, легко ли открываются и закрываются окна.
Обратить внимание на наличие зазоров, щелей, которые могут привести к сквознякам.
Проверить работу фурнитуры и наличие уплотнителей.
Стены и потолки
Осмотреть поверхности на наличие трещин, трещин, пятен, разводов.
Проверить качество отделки — ровность швов, отсутствие пузырей или отслоений.
Обратить внимание на возможное наличие грибка или плесени, особенно в санузлах и кухне.
Проверить уровень потолков и стен, при необходимости – наличие уклонов или неровностей.
Полы
Проверить ровность покрытия, отсутствие трещин, сколов, пузырей.
В случае напольных покрытий (ламинат, ламинат, паркет) — убедиться в отсутствии зазоров и скрипов.
Проверить качество укладки, наличие щелей по краям.
Электрика и освещение
Проверить работу всех розеток, выключателей и осветительных приборов.
Обратить внимание на наличие заземления, исправность автоматов.
Проверить работу светильников, наличие ламп и исправных патронов.
Убедиться в отсутствии запаха горелого или искр.
Водопровод и сантехника
Проверить работу всех кранов, душевых, ванн и умывальников.
Обратить внимание на отсутствие протечек, подтеков и скоплений воды.
Проверить качество водопроводных соединений.
Проверить давление воды и работу смесителей.
Осмотреть сливные отверстия, проверить их герметичность и функционирование.
Отопление и вентиляция
Проверить работу системы отопления — радиаторов, котлов, тепловых пушек.
Обратить внимание на наличие радиаторов и их исправность.
Проверить работу вентиляционных систем, в том числе кухонной вытяжки и вентиляционных решеток в санузлах.
Инженерные системы и коммуникации
Проверить исправность системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации.
Убедиться в наличии всех необходимых счетчиков и их исправности.
Проверить наличие технической документации и паспортов на инженерные системы.
Общие параметры
Осмотреть входные и межкомнатные двери, их качество и исправность.
Проверить наличие и исправность наличников, плинтусов, откосов.
Обратить внимание на качество отделки, ровность швов, отсутствие дефектов.
Документация и оформление
Проверить наличие всех необходимых документов: техпаспортов, актов, гарантийных талонов.
Оформить дефекты и недочёты в акте приёмки.
В случае обнаружения серьёзных дефектов — оформить соответствующие требования к застройщику.
Важно помнить, что при приёмке квартиры желательно присутствие специалиста или эксперта, особенно если есть сомнения в техническом состоянии. Также рекомендуется делать фотографии всех обнаруженных дефектов — это поможет при дальнейших спорах или в случае необходимости устранения дефектов застройщиком.
Подготовка к приёмке квартиры в новостройке требует внимательности и аккуратности. Следуя этому чек-листу, можно значительно снизить риск столкнуться с серьезными проблемами в будущем и обеспечить себе комфортное проживание в новом жилье.
